66 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER O · Grande-Vallée
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 122,4 m² · constr. 2024 · terrain 14 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 019,8 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575470129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
03020575470129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 86 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 203 $ Poids 43 % |
| 2 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 869 m · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 448 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 529 $ Poids 27 % |
| 5 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 969 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 348 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 199 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 401 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.