47 Rue QUAI · Grande-Vallée
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585446589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
03020585446589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 84 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 88 m · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 640 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 782 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 017 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 887 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 646 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 824 m · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 106 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 040 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 204 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 448 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 383 734 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.