27 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER O · Grande-Vallée
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 122,9 m² · constr. 1890 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585482011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
03020585482011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 46 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 241 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 299 m · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 572 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 576 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 236 m · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 589 m · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 961 m · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 708 $ Poids 21 % |
| 7 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 161 697 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 018 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 701 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 032 $/m²) 130,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.