Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 2 803 $/m² · 63,8 m² · constr. 2006 · terrain 241 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 943,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605354808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
03020605354808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 50 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-11-13 · 980 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 882 m · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 753 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 165 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 365 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 207 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 141 258 $ Poids 0 % |
| 9 | , Grande-Vallée 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 73 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −56 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −70 438 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 282 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.