93 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615415629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
03020615415629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 74 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 548 m · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 404 m · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 161 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 251 502 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 610 m · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 287 765 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 923 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 282 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 230 943 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 262 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.