110 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 183,1 m² · constr. 1949 · terrain 4 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615425510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
03020615425510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 78 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 587 m · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 266 507 $ Poids 38 % |
| 2 | 139, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 122 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 570 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, Rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2024-10-03 · 195 m · Vendu 300 000 $ (1 852 $/m²) 162 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 061 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, Saint-François-Xavier, Est, Grande-Vallée 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 006 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 312 $/m²) 198,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 766 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 984 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.