119 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 144,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615475395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
03020615475395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 73 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-12-04 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 122 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 188 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 15 m · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 197 960 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 245 190 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, Rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2024-10-03 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 852 $/m²) 162 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 950 $ Poids 26 % |
| 6 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 230 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 142 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.