121 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615475770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
03020615475770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 61 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 150 m · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 311 m · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 170 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 281 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 95 m · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Denise, Grande-Vallée 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 194 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue de la Rivière, Grande-Vallée 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 224 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 244 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.