144 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 90,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,1 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625423170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
03020625423170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 53 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 112 m · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 161 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 2 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 567 m · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 391 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 475 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 871 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 341 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue du Vieux-Pont, Grande-Vallée 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (2 241 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 244 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.