139 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 155,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625443401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
03020625443401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 93 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-12-04 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 122 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 732 m · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 802 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, rue Saint-François-Xavier est, Grande-Vallée 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (1 349 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 221 883 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, Rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 852 $/m²) 162 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 505 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 429 $/m²) 152,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 873 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, Saint-François-Xavier, Est, Grande-Vallée 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 006 $/m²) 173,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 3A, rue de la Fabrique, Grande-Vallée 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 407 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Saint-François-Xavier Ouest, Grande-Vallée 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (1 545 $/m²) 170,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Minville, Grande-Vallée 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 822 $/m²) 131,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Minville, Grande-Vallée 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (969 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −625 $ | 161 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue du Quai, Grande-Vallée 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 761 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.