Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER E · Grande-Vallée
Valeur estimée
157 200 $
Autre · 2 642 $/m² · 59,5 m² · constr. 2015 · terrain 45 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 658,7 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 42 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
03020635349553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 44 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 174 082 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Henrimond, Grande-Vallée 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 086 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 137 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Richard, Grande-Vallée 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Richard, Grande-Vallée 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.