CANTON HOLLAND · Murdochville
Valeur estimée
126 900 $
Autre · constr. 1956
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 21 000 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302510305600170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
03025302510305600170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 35 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 147 154 $ Poids 29 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 300 $ Poids 26 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 64 068 $ Poids 23 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 943 $ Poids 23 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 160 611 $ Poids 16 % |
| 6 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 448 $ Poids 16 % |
| 7 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 732 $ Poids 15 % |
| 8 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 510 $ Poids 14 % |
| 9 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 13 % |
| 11 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 457 $ Poids 13 % |
| 12 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 158 855 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.