564 Avenue CURES-ALLARD · Murdochville
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 887 $/m² · 167,4 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ +172.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312459697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
03025312459697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 56 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 61 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 158 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 049 $ Poids 96 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 368 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 103 336 $ Poids 54 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 206 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 446 $ Poids 45 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +725 $ | 176 428 $ Poids 45 % |
| 6 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 421 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 895 $ Poids 19 % |
| 7 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 290 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 424 $ Poids 14 % |
| 8 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 600 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 200 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.