520 Avenue GABRIEL BERNARD · Murdochville
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 31 500 $ +197.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312468942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
03025312468942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 51 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −675 $ | 142 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 161 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 182 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −299 $ | 61 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 168 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 671 $ Poids 55 % |
| 8 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 557 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +650 $ | 157 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 551 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 133 726 $ Poids 41 % |
| 11 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 210 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 67 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +950 $ | 72 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.