551 Avenue GABRIEL BERNARD · Murdochville
Valeur estimée
130 900 $
Unifamiliale · 973 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 25 800 $ +300.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312469172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
03025312469172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 43 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 100 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 715 $ Poids 56 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 82 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 70 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 102 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −633 $ | 81 374 $ Poids 30 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 154 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.