521 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 39 500 $ +193.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312478373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
03025312478373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 56 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 215 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 64 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 149 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 170 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 176 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 56 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −317 $ | 75 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 248 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 341 $ Poids 22 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +500 $ | 132 095 $ Poids 22 % |
| 12 | 705, Rue 6e, Murdochville 2024-05-08 · 434 m · Vendu 100 000 $ (999 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −500 $ | 124 220 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.