504 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
95 300 $
Autre · 447 $/m² · 213,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 31 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312487176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
03025312487176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 8 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 506 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 382 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +720 $ | 164 306 $ Poids 48 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 74 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 116 934 $ Poids 42 % |
| 4 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 208 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 276 $ Poids 36 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 196 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 729-735, Rue 2e, Murdochville 2023-12-11 · 327 m · Vendu 120 000 $ (481 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 148 463 $ Poids 9 % |
| 7 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 575 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +600 $ | 170 326 $ Poids 9 % |
| 8 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 221 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +575 $ | 167 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 318 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −15 179 $ | 222 395 $ Poids 3 % |
| 10 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.