390 Avenue WILFRID-DOUCET · Murdochville
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312493525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
03025312493525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 73 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 570 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 872 $ Poids 51 % |
| 4 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 577 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 89 069 $ Poids 22 % |
| 5 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 228 492 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.