629 Rue PINS · Murdochville
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 48 500 $ +157.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312496643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
03025312496643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 63 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 32 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 21 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 506 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 69 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 391 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 160 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 183 336 $ Poids 56 % |
| 6 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 42 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 350 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 80 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 386 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 781 $ Poids 27 % |
| 10 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 139 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 234 644 $ Poids 23 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 230 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 705, Rue 6e, Murdochville 2024-05-08 · 611 m · Vendu 100 000 $ (999 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 132 220 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.