641-643 1E RUE · Murdochville
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 174 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +178.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312498630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
03025312498630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 64 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 346 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 148 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 574 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 823 $ Poids 50 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 779 $ Poids 14 % |
| 5 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 657 $ Poids 9 % |
| 6 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 439 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 84 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 260 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +5 383 $ | 96 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 232 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 113 381 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.