625 Avenue CURES-ALLARD · Murdochville
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 40 100 $ +175.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312541432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
03025312541432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 48 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 232 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 63 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 720 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 167 796 $ Poids 47 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 361 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −317 $ | 74 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 835 $ Poids 45 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 174 646 $ Poids 45 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 139 $ Poids 43 % |
| 10 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 468 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 550 $ Poids 22 % |
| 12 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +500 $ | 130 565 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.