516 7E RUE · Murdochville
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 41 600 $ +192.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312551317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
03025312551317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 50 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 844 $ Poids 71 % |
| 2 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 66 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 611 $ Poids 55 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 307 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 254 $ Poids 52 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 342 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −317 $ | 77 463 $ Poids 43 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 176 298 $ Poids 34 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 183 071 $ Poids 32 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 400 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 365 $ Poids 21 % |
| 12 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 344 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 93 626 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.