573 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
111 500 $
Autre · 955 $/m² · 116,7 m² · constr. 1959 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 32 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312560714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
03025312560714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 16 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 190 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −299 $ | 66 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −675 $ | 154 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 152 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 166 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +950 $ | 77 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 177 073 $ Poids 42 % |
| 8 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 488 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 183 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 231 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 344 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 133 208 $ Poids 24 % |
| 12 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 204 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.