601 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
104 600 $
Terrain · 548 $/m² · 190,8 m² · constr. 1969 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312561930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
03025312561930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 12 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 208 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +10 793 $ | 164 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 187 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 376 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 117 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 227 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 259 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.