604 6E RUE · Murdochville
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 80,9 m² · constr. 1957 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 33 200 $ +183.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312561984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
03025312561984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 46 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 275 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 264 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 154 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 275 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −600 $ | 144 209 $ Poids 38 % |
| 5 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 235 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −485 $ | 112 222 $ Poids 35 % |
| 6 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 93 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −675 $ | 158 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 449 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 190 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 196 m · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 205 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 882 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.