640 Avenue MILLER · Murdochville
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 120,5 m² · constr. 1958 · terrain 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 36 000 $ +186.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312562409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
03025312562409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 50 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 398 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −597 $ | 67 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 154 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 221 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 340 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 156 807 $ Poids 50 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 416 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +633 $ | 78 640 $ Poids 41 % |
| 7 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 197 680 $ Poids 31 % |
| 8 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 179 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 186 213 $ Poids 30 % |
| 10 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 947 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 376 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 124 259 $ Poids 21 % |
| 12 | 705, Rue 6e, Murdochville 2024-05-08 · 241 m · Vendu 100 000 $ (999 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 766 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.