608 8E RUE · Murdochville
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 155 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +189.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312563620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
03025312563620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 63 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 483 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 131 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 174 129 $ Poids 59 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 773 $ Poids 24 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 196 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 75 344 $ Poids 23 % |
| 5 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 410 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 420 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 89 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 341 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 898 $ Poids 11 % |
| 10 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 220 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 203 405 $ Poids 6 % |
| 12 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 211 095 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.