613 8E RUE · Murdochville
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +171.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312563746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
03025312563746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 42 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 470 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 66 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 152 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 611 $ Poids 52 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 154 929 $ Poids 51 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 477 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +750 $ | 195 571 $ Poids 32 % |
| 8 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 177 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 183 896 $ Poids 30 % |
| 10 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 198 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 408 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 705, Rue 6e, Murdochville 2024-05-08 · 234 m · Vendu 100 000 $ (999 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 366 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.