617 8E RUE · Murdochville
Valeur estimée
155 200 $
Autre · 1 228 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 48 900 $ +180.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312563926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
03025312563926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 61 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 481 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 110 $ Poids 41 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 395 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 049 $ Poids 40 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 481 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 80 947 $ Poids 35 % |
| 7 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 546 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 137 908 $ Poids 31 % |
| 8 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 403 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −500 $ | 128 163 $ Poids 16 % |
| 10 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 932 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 181 355 $ Poids 15 % |
| 11 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 392 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 561 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.