641 7E RUE · Murdochville
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 31 600 $ +184.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312583011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
03025312583011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 49 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 170 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 335 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 480 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 60 708 $ Poids 56 % |
| 5 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 158 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 913 $ Poids 54 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 165 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 155 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 78 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 124 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 206 689 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.