709 3E RUE · Murdochville
Valeur estimée
147 300 $
Autre · 1 061 $/m² · 138,8 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +181.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312590800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
03025312590800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 56 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +725 $ | 161 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 408 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 423 $ Poids 64 % |
| 3 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 414 $ Poids 52 % |
| 4 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 101 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 732 $ Poids 37 % |
| 5 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 075 $ Poids 26 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 293 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −633 $ | 82 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 568 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 183 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.