713 5E RUE · Murdochville
Valeur estimée
112 500 $
Terrain · 841 $/m² · 133,8 m² · constr. 1961 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 16 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312591408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
03025312591408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 18 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 600 $ Poids 57 % |
| 3 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 123 940 $ Poids 49 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 489 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +299 $ | 71 957 $ Poids 44 % |
| 5 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 283 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 141 630 $ Poids 37 % |
| 6 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 377 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 83 364 $ Poids 29 % |
| 7 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 212 897 $ Poids 28 % |
| 8 | 702, Rue des Trembles, Murdochville 2024-04-16 · 739 m · Vendu 159 783 $ (1 184 $/m²) 135 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −10 386 $ | 186 533 $ Poids 19 % |
| 9 | 624, Rue 4e, Murdochville 2024-02-21 · 221 m · Vendu 70 000 $ (652 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +350 $ | 100 325 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.