Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
104 100 $
Autre · 1 658 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322343429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03025322343429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 11 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 793 $ Poids 4 % |
| 2 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 115 535 $ Poids 3 % |
| 3 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 451 $ Poids 2 % |
| 4 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 197 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 152 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 108 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.