Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 1 416 $/m² · 85,6 m² · constr. 1969 · terrain 85,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322344794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03025322344794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 29 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 169 489 $ Poids 20 % |
| 2 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 159 141 $ Poids 13 % |
| 3 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 175 $ Poids 10 % |
| 4 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 230 $ Poids 8 % |
| 5 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 120 635 $ Poids 5 % |
| 8 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 141 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 130 466 $ Poids 5 % |
| 10 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 170 466 $ Poids 3 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 383 $ Poids 3 % |
| 12 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 221 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.