227 Rue PARC-INDUSTRIEL · Murdochville
Valeur estimée
136 300 $
Autre · 1 503 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 4 400 $ +468.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322413563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
03025322413563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 47 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 173 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 994 $ Poids 45 % |
| 6 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 633 $ Poids 43 % |
| 7 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 779 $ Poids 40 % |
| 8 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 113 $ Poids 37 % |
| 9 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 554 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 737 $ Poids 34 % |
| 10 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 699 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 814 $ Poids 32 % |
| 11 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 762 $ Poids 31 % |
| 12 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 914 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 634 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.