215 Rue PARC-INDUSTRIEL · Murdochville
Valeur estimée
107 600 $
Autre · 924 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 8 600 $ +210.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322413616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
03025322413616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 13 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue des Cèdres, Murdochville 2025-12-19 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 526 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 623, rue des Pins, Murdochville 2026-01-27 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 828 m · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 72 916 $ Poids 56 % |
| 4 | 608, 4e rue, Murdochville 2025-08-11 · 728 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 616-618, 3e Rue, Murdochville 2025-10-22 · 630 m · Vendu 145 000 $ (1 072 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 608, rue des Pins, Murdochville 2025-07-02 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 194 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 617, rue des Pins, Murdochville 2025-05-01 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 668 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 201 768 $ Poids 42 % |
| 8 | 533, Avenue Miller, Murdochville 2024-12-16 · 684 m · Vendu 63 333 $ (568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 148 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 83 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 632, 7e rue, Murdochville 2025-01-31 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 516-518, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-11 · 568 m · Vendu 115 000 $ (851 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 705 $ Poids 22 % |
| 11 | 545, Ave Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-07-16 · 705 m · Vendu 100 000 $ (984 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 741 $ Poids 20 % |
| 12 | 620, avenue Miller, Murdochville 2024-06-12 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 391 $/m²) 129,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 795 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.