579 Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 1 870 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 37 100 $ +165.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322511629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
03025322511629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 33 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 370 $ Poids 45 % |
| 2 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 322 m · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 121 069 $ Poids 37 % |
| 3 | 713, 7e Rue, Murdochville 2024-09-26 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 522 $ Poids 20 % |
| 4 | 705, rue de la Montagne, Murdochville 2026-06-01 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +875 $ | 156 354 $ Poids 16 % |
| 5 | 614, avenue Wilfrid Doucet, Murdochville 2024-06-27 · 276 m · Vendu 172 500 $ (2 122 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 517 $ Poids 14 % |
| 6 | 628, 6e Rue, Murdochville 2024-08-16 · 375 m · Vendu 135 000 $ (1 605 $/m²) 84,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 507 $ Poids 12 % |
| 7 | 629, 3e rue, Murdochville 2024-09-30 · 386 m · Vendu 97 000 $ (1 104 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 113 227 $ Poids 8 % |
| 8 | 608, Rue 1re, Murdochville 2024-10-15 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 512, avenue Wilfrid-Doucet, Murdochville 2024-09-23 · 368 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.