606 Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
119 900 $
Autre · 481 $/m² · 249,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322512988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
03025322512988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 27 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 688 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 443 $ Poids 32 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 737 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 187 394 $ Poids 16 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 587 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 132 905 $ Poids 16 % |
| 4 | 729-735, Rue 2e, Murdochville 2023-12-11 · 361 m · Vendu 120 000 $ (481 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 727 $ Poids 15 % |
| 5 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 742 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 170 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 673 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 979 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.