538 Route 198 · Murdochville
Valeur estimée
155 700 $
Autre · 877 $/m² · 177,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322521440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
03025322521440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
143 900 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Murdochville
Vaut plus que 61 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 733 m · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 163 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 686 m · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 627-629, 1re rue, Murdochville 2025-04-17 · 475 m · Vendu 103 000 $ (573 $/m²) 179,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 119 646 $ Poids 56 % |
| 4 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 728 m · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 881 $ Poids 50 % |
| 5 | 520-522, Rue 8e, Murdochville 2023-12-06 · 735 m · Vendu 120 000 $ (670 $/m²) 179,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 840 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.