Route PAUL-OUELLETTE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
127 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 71 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375608423400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
184826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
04005375608423400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
78 750 $
$/m² médian
873
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route de la Rivière, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-01-20 · 543 m · Vendu 70 000 $ (448 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-06-11 · 802 m · Vendu 275 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-10-06 · 824 m · Vendu 110 000 $ (744 $/m²) 147,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-02-27 · 802 m · Vendu 230 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 015 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, route de la Rivière-de-Manche-d'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-08-16 · 506 m · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 304 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 0, chemin des Côtes-de-Manche-D'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, Route de la Rivière-de-Manche-d'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-03-04 · 600 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.