Route PAUL-OUELLETTE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
194 200 $
Autre · 11 225 $/m² · 17,3 m² · constr. 2015 · terrain 568 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 247,9 m²
Frontage
401,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375697845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
04005375697845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
78 750 $
$/m² médian
873
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, route Paul-Ouellette, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 015 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, Route de la Rivière-de-Manche-d'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 5 % |
| 4 | 0, chemin des Côtes-de-Manche-D'Épée, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.