LAC BRÛLÉ · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
150 700 $
Terrain · terrain 1 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 $
Rôle antérieur 2 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415311022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
04005415311022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
823
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-140, Route Principale Mc, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 147 $/m²) 141,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 662 $ Poids 0 % |
| 2 | 116, route principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, Route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 146 250 $ (1 019 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (453 $/m²) 121,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 225 500 $ (1 857 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.