6 Rue ÉGLISE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 114,7 m² · constr. 1915 · terrain 5 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415794294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
04005415794294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
823
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 72 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (1 857 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 898 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (453 $/m²) 121,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 503 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.