164 Route PRINCIPALE MC · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
86 900 $
Autre · 325 $/m² · 267,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 45 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435771820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
04005435771820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
823
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 7 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (828 $/m²) 241,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.