50 Rue BELLEVUE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 92,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 79 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475547257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
04005475547257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
919
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-09-30 · 703 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 85 791 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (773 $/m²) 84,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 71 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.