286 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 168,8 m² · constr. 1950 · terrain 140 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 312,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145189739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
04010145189739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 86 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 012 $ Poids 33 % |
| 2 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 746 m · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 116 971 $ Poids 9 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 276 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 99 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 146 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 147 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 241 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.