24 Rue CHANOINE-RICHARD · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 174,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145557147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
04010145557147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 85 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 959 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 872 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 943 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 152 891 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 502 $ Poids 27 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 972 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 148 847 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 101 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 325 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 328 995 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −925 $ | 251 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 806 $ Poids 4 % |
| 10 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 121 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 277 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.