17 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145592028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
04010145592028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 81 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 685 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 221 563 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 183 313 $ Poids 40 % |
| 3 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 356 $ Poids 28 % |
| 4 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 464 $ Poids 14 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 636 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.