327 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 684 $/m² · 284 m² · constr. 1921 · terrain 5 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155176257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
04010155176257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 75 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 130 369 $ Poids 5 % |
| 2 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 261 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 291 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 362 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 181 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.