Rue RIVIÈRE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
115 600 $
Terrain · terrain 18 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 360,9 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 10 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155239204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
04010155239204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 39 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 62 % |
| 2 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 31 % |
| 3 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 30 % |
| 4 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 192 m · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 281 $ Poids 22 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 291 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.